ICC280塔楼正式开建，明年年底商场有望竣工
成都ICC（成都环球贸易广场）是由香港新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联袂打造的大型高端城市综合体，项目位于成都商业金融核心东大街，临近二环、毗邻沙河、紧靠400余亩塔子山森林公园，规划总建筑面积约125万平方米。
ICC整个项目跨了东大街，分为北区和南区两大部分，两栋280的主塔高度和210的副塔，沿东大街对称排列，形成了效果图中的天府门廊效果，可以说是攀成钢最令人期待的项目。
但进度相对其他项目却让人着急，目前仅北区动工，最北侧一期是住宅天曜，已经入住，靠沙河开发了凯旋门，天峻尚未开盘，而传说中的280的主塔和210的副塔，近期传出了一些动静，走，跟着UP君先睹为快。
政府备案表，透露项目重大玄机
近日，成都市锦江区东大街东大路增资成都环球贸易广场第二、三、四期项目，正式在政府官网备案。
---成都市锦江区东大街东大路增资成都环球贸易广场第二期项目
项目总投资额【 83000】万元，其中：总建筑面积为133411㎡，其中地上建筑面积为38469.70㎡，地下建筑为94941.30㎡。地上部分为商业裙楼大型购物中心、会所及其配套设施。地下部分包括地下商场、停车场及设备用房等。
拟开工时间：2018-12
拟建成时间：2019-12
---成都市锦江区东大街东大路增资成都环球贸易广场第三期项目
项目总投资额【 119000】万元，其中：总建筑面积为243074㎡，其中地上建筑面积为98040.65㎡，地下建筑为145033.35㎡。地上部分为商业裙楼大型购物中心、会所及其配套设施。地下部分包括地下商场、停车场及设备用房等。
拟开工时间：2018-12
拟建成时间：2019-12
---成都市锦江区东大街东大路增资成都环球贸易广场第四期项目
项目总投资额【 117000】万元，其中：
总建筑面积为135604㎡，全部为地上建筑，将建设一栋约280米高的超高层商业楼及其配套设施，该建筑顶部将设观光平台。
拟开工时间：2018-12
拟建成时间：2021-11
以上所说的第四期项目其实就是下图中的B1塔楼，它就是280米的天府门廊北塔楼，而以上所说的第二、三期项目就是B1和B2塔楼下的裙楼。根据备案表，裙楼将在明年年底竣工，而塔楼则会在三年后落成。
规划做了些微调整，已拿施工许可证
其实早在今年夏天，我们就发现，ICC在为项目做准备了。成都市规划局分别在7月与11月公布了B1地块上的01#楼和02#楼调规后的建筑工程规划许可证。
B-01#塔楼为办公楼，地上57层，主屋面高度276米。建设规模为14万平米，其中地上面积约为13万平米，其中包含12万平米的办公，7000多平米的商业，以及顶楼2000多平米的观景大堂，拥有843个停车位。
B-02#塔楼也为办公楼，地上44层，主屋面高度为205米。建设规模为10万平米，地上面积约为9.7万平米，其中包含9.2万平米的办公，4000多平米的商业，拥有627个停车位。
也就在11月，第四期也就是B-01#塔楼获得了建筑工程施工许可证。
这是工地现场的工程简介，数据吻合。
现场一片忙碌，进度不错
而在成都向上论坛上，总是有一部分热心网友关注着ICC的进度，并随时记录，现在就跟着UPER的镜头一起去现场看看吧。
裙 楼 部 分
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早在今年年中
网友爆出了ICC的招商定位
不敢说未来商业一定怎样，不过就目前来看，是成都所有区域中开发商整体品质最高的一个片在建设项目区域了，无论交通，周边业主消费力还是开发商商业开发经验和品质，都没什么可挑的，不过是骡子是马，现在判断还为时过早，几年后见分晓吧
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7月，网友拍到裙楼扶手电梯进场
其实还是很快了，商场基本上修好了，除了两栋写字楼留下的大洞，而这两个洞我估计今年年底也能够修到商场以上部位。明年装修，后年投运，其实还是合适。
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11月，网友拍到商场内部照片和样板区照片
据我听他们公司的人说，商场开业会在2020年下半年，开业的时候两栋高楼也一并修好，看新鸿基的财报也是写的2020年，2019年商场开业我觉得不可能，影院就是百丽宫，附几张商场内部照片跟样板区照片。
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大家讨论最激烈的还是商场的开业时间
我不会告诉你们这个商业是明年9月初开业，然后很多大牌子抢着入住的事实。但是按照工程进度可能是12月开业。
塔 楼 部 分
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早在今年7月，就有网友透露施工图要调整
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11月，塔楼进度非常明显
大家看在眼里喜上心头
280米倒是停了几个月，改了规划才拿的证，再加上新领导到岗，280每天都有工人，今天又拉了两卡车型钢梁来，正在动工。动起来，就快了。恰好是动起来了！
工地一片火热，那么实际情况是不是跟大家预计的一样呢？UP君查询新鸿基官网发现，还是谨慎乐观吧。
官方多个文件显示，ICC继续漫漫征程
ICC品牌的最初意义 —— 环球贸易广场，就意味着要在每一个城市最具优势的地方，汇聚全球资源，不论是商业还是办公，使其成为环球贸易的核心平台。ICC（环球贸易广场）初现于香港，是香港市场标杆式的地铁上盖项目及城市综合体建筑，也是新鸿基地产旗下最具代表性的作品之一。除了在香港，内地多个城市也有ICC。
UP君在 UP｜到底有多港？港资房企 “ 争蓉 ” 岁月全纪录 ...曾经对比过多地ICC，成都ICC可以说是最慢的一个。
新鸿基官网2018年9月发布的按竣工年份排列的主要发展中內地项目表，我们可以看到：
2018/19财政年度完成之项目，包括东大街项目第二期B 天峻 。
2020/21财政年度完成之项目，包括东大街项目第二期C及第三期，商场共572000平方呎，即53140平米。
2021/22财政年度或以后完成之主要項目，东大街项目余下之期数，合计3,743,000平方呎，即347736平米。注意，这里写得很保守，“或以后完成”这几个字表示并不确定。
从官网来看，比政府备案表还要保守一些，可以确定的是，2020/21財政年度，商场是能竣工的，新鸿基似乎并不想加快成都ICC的开发步伐。在最新一期的财报中，谈到2019要开业商场也并没有提及成都ICC。
其官网说得很清楚，截至2018年6月30日，集团在内地持有土地储备，按所占总楼面面积计算共约599万平方米（6,450万平方呎），其中约471万平方米（5,070万平方呎）发展中项目及约128万平方米（1,380万平方呎）已落成的出租/投资物业。集团采取选择性及专注的投资策略，集中在主要城市发展。显然，成都并非其眼中的主要城市，已落成物业仅占其内地1%的份额。
即使进度缓慢
网友对ICC依然充满期待
看看未来购物中心是什么样子
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编辑：Yeats
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 新鸿基官网 / 成都规划局官网/成都建委官网
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